Immobilien investieren - Verwendung von Optionen zum purvhase Eigentum

Wussten Sie, dass durch die Verwendung von Immobilien Sie können rechtlich die Kontrolle über wertvolle Eigenschaften zu erzeugen schnelle Einkommen mit nur einer kleinen Menge von Geld. Lernen zu verstehen und zu verwenden, diese wertvolle Technik kann sehr wertvoll für den Erfolg eines neuen oder erfahrenen Immobilien-Investor.

Um vollen Nutzen aus dieser großen Technik, brauchen Sie nur zu verstehen, wie die Technik funktioniert und sich mit, und folgen Sie, Ihren lokalen Gesetze. Nach gelernt, wie Sie mit dieser Technik und das Recht, Sie werden bald auf dem Weg zu einem großen Rendite Ihrer Investitionen Bemühungen.

Hier sind einige sehr wichtige Fragen im Zusammenhang mit Immobilien-Optionen ...

Was ist ein Immobilien-Option? Ist das dasselbe wie ein Leasingverhältnis Option? Ich dachte, Immobilien wurden illegal! Was sind die Schritte in einem Immobilien-Option Transaktion? Und - Wie sind die Optionen für den Kauf von Immobilien zu ermäßigten Preisen?

Was ist ein Immobilien-Option?

Eine Immobilien-Option ist eine einseitige Vereinbarung:

Zwischen einem optionor (Der Verkäufer) und einem optionee (Der Käufer, für den Rest dieses Artikels werde ich auf sie nur als Käufer und Verkäufer)

Bindung nur an die Verkäufer

Wo das ausschließliche, unbeschränkte und unwiderrufliche Kaufoption ausgetauscht mit dem Käufer gegen Entgelt

Der Kauf der Option nicht verpflichtet, auf der Käufer die Ausübung der Option und / oder Erwerb der Immobilien

Allerdings, ist der Verkäufer an die Vereinbarung über den Verkauf der Immobilien an den vereinbarten Preis an den Käufer sollte der Käufer wählen Sie für den Kauf der Immobilie in der Option Zeit

Die Elemente werden müssen sie in eine Option Vereinbarung sind:

• Preis (Prüfung) zu zahlen für die Option
• Zeit-wann wird die Option Start-und wann wird es ablaufen
• Strike-Preis der gegenseitig vereinbarten Kaufpreises oder Eigentum während der Optionsfrist
• Sonstige Bedingungen der Optionsvereinbarung

Ist eine Immobilien-Option wie ein Lease Option?

Ja und Nein! Die Option ein Teil der Leasing-Vereinbarung Option könnten genau die gleiche wie die Option Abkommen, das wir hier diskutieren, aber die Leasing-Option beinhaltet einen Mietvertrag für die Immobilie.

Ich dachte, Immobilien wurden illegal!

Real Estate Optionen einiger rechtlicher Art sind in den meisten Länder der Welt. Es ist Teil des Mietvertrags, dass kann dazu führen, dass einige rechtliche Probleme in einigen amerikanischen Staaten. Zur Vermeidung von Problemen, achten Sie darauf, sich mit einer Immobilie, bevor Sie eine Immobilie Vereinbarung.

Was sind die Schritte in einem Immobilien-Option Transaktion?

Hier ist eine Schritt-für-Schritt über eine Option Transaktion:

1. Der Käufer und der Verkäufer in einer Vereinbarung
Und der Käufer zahlt eine Option Prüfung an den Verkäufer
Der Verkäufer räumt dem Käufer
Das exklusive, frei, und unwiderrufliche Option zum Kauf von Immobilien
zu einem festen Kaufpreis
während eines bestimmten Zeitraums

2. Der Käufer entweder
Wird ein Abschluss und kauft die Immobilie während der Optionsfrist
Verkauft die Option auf einen anderen Investor oder
Hier können Sie die Option verfallen nicht durch den Kauf der Immobilie während der Optionsfrist

Wie sind die Optionen für den Kauf von Immobilien zu ermäßigten Preisen?

Investoren können die Optionen für die Steuerung einer Immobilie für kurze Zeit. Während dieser Zeit, kann der Anleger suchen nach einem anderen Käufer zu verkaufen, um für einen höheren Preis als die Option Betrag. Der Gewinn ist der Betrag, der Unterschied in der Höhe der Option und dem Verkaufspreis.

Aber eine kreative Nutzung der eine Option wäre, um einen Verkäufer, die eine harte Zeit, die ihre Immobilie. Dann überzeugen, dass Verkäufer zu verkaufen Sie eine Option zum Kauf, sondern mit dem Recht auf Untervermietung sofort. Der Anleger kann dann die Miete der Immobilien auf einer eigenen Vereinbarung zu mieten. Auf diese Weise können die Anleger zu generieren Einkommen, während sie ihre Mieter in die Position für den Erwerb des Eigentums von ihnen zu einem erheblichen Gewinn.

Optionen sind eine gute Möglichkeit, binden Eigentum für eine kleine Menge von Geld. Einige der Vorteile der Verwendung von Optionen zum Kauf von Immobilien sind:

Speichern der Kosten für die Schließung und Verkauf der Immobilien
Speichern, den Besitz, die Kosten beim Kauf einer Immobilie
Speichern der Wartung und viele andere mit Kosten für die Eigentümer einer Immobilie
Das spart Zeit durch die Vermeidung von Kredit-Prozess - die Einrichtung und zu Schließungen
Die Umsetzung der Zeit, die Verwendung auf mehr Anstrengungen wie der Suche nach mehr Möglichkeiten

Eine andere Sache, die man beachten ist, dass ein Immobilien-Option läuft, wenn ein Käufer nicht zur Ausübung der Immobilien-Option innerhalb der Option Dauer der Vereinbarung. An diesem Punkt wird der Käufer nicht nur ihre Kontrolle über das Eigentum, sondern auch ihre ursprüngliche Option Zahlung.